Nếu không được công nhận giá trị nhà thì hạn chế của điều này là gì. Bài viết này sẽ chỉ ra các hạn chế mà các bạn nên biết để tránh trước khi đầu tư mua nhà.

Sẽ có 3 hạn chế cơ bản sau:

1. Người mua sẽ gặp khó khăn trong việc hoàn công sau này do giấy phép xây dựng trên một số giấy tờ vẫn đứng tên chủ cũ nên người mua nếu muốn hoàn công sẽ cần phải có chữ ký của chủ cũ trên một số giấy tờ. Rắc rối sẽ xảy ra nếu chủ cũ không thiện chí giúp đỡ hoặc ở xa. Hơn nữa nếu nhà xây dựng trái phép người mua tốn thêm nhiều chi phí sửa chữa trả lại hiện trạng ngôi nhà theo đúng như trước  khi xây dựng để được hoàn công. Nếu cơ quan chức năng rà soát ngôi nhà xây dựng trái phép có thể bị cưỡng chế xây dựng.

 2. Ngân hàng sẽ không tính giá trị của nhà vào định giá tài sản khi cấp tín dụng cho bạn.

 3. Ảnh hưởng đến việc đăng ký tạm trú thường trú cho bạn và người thân của gia đình. Điều kiện để đăng ký tạm trú tại một địa chỉ là phải có giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Vì nhà chưa hoàn công nên không thể chứng minh được điều kiện này.

5 loại giấy tờ cần để nhân tiền vay ngân hàng nhanh nhất:

Với các bạn đang tìm hiểu vay ngân hàng nhanh nhất, mình chia sẻ các cần chuẩn bị 5 loại giấy tờ sau:

1. Giấy tờ pháp lý của bên đi vay, chủ tài sản thế chấp: CMND/CCCD, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng kí kết hôn.
2. Xác nhận độc thân trong trường hợp bạn chưa kết hôn. Lưu ý xác nhận từ thời điểm đủ tuổi kết hôn theo luật: Nữ từ đủ 18, Nam từ đủ 20 đến thời điểm vay hiện tại
3. Xác nhận tài sản riêng: tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung nếu không thỏa thuận. Cần chữ ký của vợ/ chồng và được công chứng
4. Nguồn thu trả nợ. Tiền lương, cho thuê bất động sản, bán bất động sản, tiền đầu tư góp vốn kinh doanh…
5. Giấy tờ xác định mục đích sử dụng vốn: Vay vốn để làm gì tiêu dùng, kinh doanh.